高雄律師民事法律專欄-判斷其是否為獨立建物或附屬建物,除斟酌構造上及使用上是否具獨立性外,端在該建物與原建築間是否具有物理上之依附關係以為斷

2011-09-05

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裁判字號:100年台上字第4
案由摘要:第三人異議之訴
裁判日期:民國 100 01 06
資料來源:司法院
司法周刊 第 1551 4
司法院公報 第 53 8 158-160
法令月刊 第 62 9 136-139
相關法條:
民法 第 811877  ( 99.05.26 ) 
民事訴訟法 第 477478  ( 98.07.08 ) 

要旨:

 

按所謂附屬建物,係指依附於原建築以助其效用而未具獨立性之次要建築

而言,諸如依附於原建築而增建之建物,缺乏構造上及使用上之獨立性(

如由內部相通之頂樓或廚廁),或僅具構造上之獨立性,而無使用上之獨

立性,並常助原建築之效用(如由外部進出之廚廁)等是。此類附屬建物

依民法第八百十一條之規定,固應由原建築所有人取得增建建物之所有權

,原建築所有權範圍因而擴張。但於構造上及使用上已具獨立性而依附於

原建築之增建建物(如可獨立出入之頂樓加蓋房屋),或未依附於原建築

而興建之獨立建物,則均非附屬建物,原建築所有權範圍並不擴張及於該

等建物。是以判斷其是否為獨立建物或附屬建物?除斟酌上開構造上及使

用上是否具獨立性外,端在該建物與原建築間是否具有物理上之依附關係

以為斷。

 

 

 

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