高雄律師張清雄法律諮詢專線2728828-民法之不動產租賃契約實務見解

2012-09-03

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地方法院97年度訴字第573號要旨：

民法對於侵權行為損害賠償之規定目的，係在於危險之防範，亦即，僅要
係因行為人自身之行為而致生有害之危險時，即應屬負擔有防範之義務；
而若是依各該情況判斷可因為相當之作為而讓危險之發生可有所防止者，
則如行為人不做該作為所造成之他人權利受有損害時，應可認雙方間有因
果關係，即須負擔不作為侵權損害賠償責任。 

相關法規

民法

第  422 條  （不動產租賃契約之方式）
            不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者
            ，視為不定期限之租賃。

第  432 條  （承租人之保管義務）
            承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保
            持其生產力。
            承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約
            定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不
            在此限。

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