高雄律師張清雄法律預約諮詢專線2728828-土地之通行權實務見解

2012-11-26

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地方法院93年度訴字第299號要旨：        

按通行之主要目的不僅專為調和個人所有之利害關係，且在充分發揮袋地
之經濟效用，以促進物盡其用之社會整體利益，然其為所有人容忍義務之
設，應於能達成上開社會利益之範圍內，盡量與所有人之損害減至最低為
必要。而是否為土地通常使用所必要，應依土地位置、地勢、面積、用途
及使用之實際情形定之。

相關法規：

土地法

第 79-1 條  （預告登記之原因及要件）
聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書
為之：
一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。
二、土地權利內容或次序變更之請求權。
三、附條件或期限之請求權。
前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之
請求權有妨礙者無效。
預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。

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